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Pami Santa Fe pagó un aumento de alquiler muy por arriba del valor de mercado

La obra social acordó con la propietaria de su sede en la capital provincial un incremento superior al 150% de 2017 a 2019. Las cifras de referencia de las cámaras inmobiliarias locales no llegan en el mismo período al 120%. También supera los parámetros del Estado provincial.

Pami Santa Fe
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Por Gustavo Castro

 

El secretario general técnico operativo del Pami a nivel nacional Fernando Andrés Domínguez firmó el 17 de mayo pasado la disposición N° 19, mediante la cual aprobó la renovación del alquiler de la sede local del Instituto, ubicada en 1 de mayo 2269, por valores que involucran un salto del 150,14% desde 2017 a 2019, claramente por encima de cualquier parámetro privado o estatal en Santa Fe.

 

El documento, al que accedió Diario Santa Fe, establece que el canon acordado –luego de un intento fallido en 2018-  con la propietaria del inmueble a partir del 1 de mayo de 2017 es de $ 143.500 para el primer año, $ 252.250 para el segundo y $ 299.135 para el tercero. Si se toma como base que el precio que se pagaba antes de la renovación del nuevo contrato era de $ 119.584 -según pudo saber este portal- el porcentaje del incremento llega al 150% mencionado más arriba. Con un detalle: la gran parte del aumento está concentrada en 2018, con un nada despreciable 76,39%.

 

Para hacer la comparación se buscaron aquí distintas referencias privadas y públicas. Según las cámaras inmobiliarias locales en 2018 renovar un alquiler –cuyo primer escalón es siempre el más alto- costó de un 25% a un 30% más (https://www.ellitoral.com/index.php/id_um/174888-para-renovar-los-alquileres-hay-incrementos-de-entre-25-y-30-la-inflacion-en-el-mercado-inmobiliario-santafesino-area-metropolitana.html) mientras que en 2019 se ubicó en el 30% (https://www.sol915.com.ar/cuanto-cuesta-renovar-alquiler-santa-fe/).

 

Por su parte, el gobernador Miguel Lifschitz estableció por decreto N° 2339 del 15 de septiembre de 2016 un tope para las renovaciones del 30%, que fue ajustado al 15% el 20 de febrero de 2018 (http://diariosantafe.com.ar/lifschitz-ajusta-los-alquileres-del-gobierno-a-la-meta-de-inflacion/) para luego ser levantado nuevamente al 30% mediante el decreto N° 2909 del 22 de octubre 2018, aún vigente. Finalmente, el Indec abrió recientemente los datos del Índice de Precios al Consumidor y midió en mayo pasado para la Región Pampeana una suba interanual de los alquileres del 26,9% (https://www.indec.gob.ar/uploads/informesdeprensa/ipc_06_19A3FC1FDEEC.pdf).

 

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Para unificar los valores de distinto origen precisados en el párrafo anterior se decidió buscar la cifra más alta, 30%, y aplicarla a cada uno de los 3 años de duración del contrato de la obra social. La sumatoria de los porcentajes tiene como resultado un 119,7%, es decir con una distancia superior al 30% con lo acordado por el Instituto y su locataria santafesina.

Entonces, y de acuerdo a este cálculo, el Pami Santa Fe entregó un aumento porcentual de un año extra. Un bonus track por la demora en la firma del contrato.